695 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
124 300 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 86,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 300 $
Rôle antérieur 55 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275120205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
28070275120205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 37 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 238 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 142 846 $ Poids 87 % |
| 2 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 850 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 65 677 $ Poids 68 % |
| 3 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 890 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 146 748 $ Poids 61 % |
| 4 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 873 $ Poids 59 % |
| 5 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 417 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 167 658 $ Poids 58 % |
| 6 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 794 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 218 445 $ Poids 56 % |
| 7 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 705 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 158 173 $ Poids 50 % |
| 8 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 794 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 151 $ Poids 43 % |
| 9 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 689 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 444 $ Poids 41 % |
| 10 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 147 041 $ Poids 41 % |
| 11 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 227 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 770 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 136 062 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.