701 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
102 200 $
Unifamiliale · 1 252 $/m² · 81,6 m² · constr. 1935 · terrain 2 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 200 $
Rôle antérieur 43 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275120509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
28070275120509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 27 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 194 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 459 $ Poids 88 % |
| 2 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 892 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 54 248 $ Poids 68 % |
| 3 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 842 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 020 $ Poids 62 % |
| 4 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 166 155 $ Poids 60 % |
| 5 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 464 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 152 088 $ Poids 58 % |
| 6 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 750 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 145 524 $ Poids 52 % |
| 7 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 930 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 122 966 $ Poids 47 % |
| 8 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 66 704 $ Poids 41 % |
| 9 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 061 $ Poids 38 % |
| 10 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 735 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 159 623 $ Poids 29 % |
| 11 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 964 $ Poids 16 % |
| 12 | 174, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 708 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.