716 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
165 900 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 91,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 97 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275131893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
28070275131893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 59 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 55 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 149 669 $ Poids 80 % |
| 2 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 153 594 $ Poids 58 % |
| 3 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 969 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 67 423 $ Poids 55 % |
| 4 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 910 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 566 $ Poids 53 % |
| 5 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 835 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 700 $ Poids 49 % |
| 6 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 580 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 171 913 $ Poids 49 % |
| 7 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 362 $ Poids 47 % |
| 8 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 947 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 142 422 $ Poids 46 % |
| 9 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 837 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 263 $ Poids 45 % |
| 10 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 153 026 $ Poids 41 % |
| 11 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 960 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 059 $ Poids 39 % |
| 12 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 847 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 162 274 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.