733 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
109 200 $
Unifamiliale · 682 $/m² · 160,1 m² · constr. 1915 · terrain 1 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 000 $
Rôle antérieur 48 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275142098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
28070275142098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 30 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 667 m · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 129 312 $ Poids 44 % |
| 2 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 355 $ Poids 40 % |
| 3 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −775 $ | 172 835 $ Poids 32 % |
| 4 | 19, Rue du Couvent, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-28 · 820 m · Vendu 157 500 $ (1 044 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 187 676 $ Poids 20 % |
| 5 | 1011, Route 204 Est, Saint-Camille-de-Lellis 2025-03-03 · 4.4 km · Vendu 189 000 $ (1 132 $/m²) 166,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 224 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.