728 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 94,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 116 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275142440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
28070275142440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 73 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 30 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 165 998 $ Poids 72 % |
| 2 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 990 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 910 $ Poids 55 % |
| 3 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 102 $ Poids 55 % |
| 4 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 921 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 405 $ Poids 53 % |
| 5 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 158 864 $ Poids 47 % |
| 6 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 68 621 $ Poids 45 % |
| 7 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 922 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 885 $ Poids 44 % |
| 8 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 666 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 833 $ Poids 42 % |
| 9 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +9 815 $ | 170 790 $ Poids 41 % |
| 10 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 129 $ Poids 38 % |
| 11 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 931 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 165 089 $ Poids 31 % |
| 12 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 083 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.