766 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 1 257 $/m² · 177,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 148 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275164130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
28070275164130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 80 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 173 $ Poids 31 % |
| 2 | 19, Rue du Couvent, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 157 500 $ (1 044 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 216 659 $ Poids 12 % |
| 3 | 1011, Route 204 Est, Saint-Camille-de-Lellis 2025-03-03 · 4.1 km · Vendu 189 000 $ (1 132 $/m²) 166,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 239 444 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.