773 Route 204 E · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 208 m² · constr. 1971 · terrain 5 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 015,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 174 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275165016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
28070275165016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 83 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-17 · 925 m · Vendu 70 000 $ (307 $/m²) 228,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 343 $ Poids 28 % |
| 2 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 702 $ Poids 16 % |
| 3 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 166 601 $ Poids 8 % |
| 4 | 19, Rue du Couvent, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 157 500 $ (1 044 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 232 378 $ Poids 5 % |
| 5 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 250 $ Poids 4 % |
| 6 | 1011, Route 204 Est, Saint-Camille-de-Lellis 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (1 132 $/m²) 166,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 256 487 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.