478 2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
247 300 $
Autre · 3 626 $/m² · 68,2 m² · constr. 2022 · terrain 393 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 929,4 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 195 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284696827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
28070284696827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±107.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 85 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 2ième rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 388 $ Poids 45 % |
| 2 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 286 299 $ Poids 40 % |
| 3 | 330, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 746 $ Poids 4 % |
| 4 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 608 $ Poids 0 % |
| 5 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 072 $ Poids 0 % |
| 6 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 613 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 143 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.