498 2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 83 m² · constr. 2004 · terrain 6 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 91 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284752037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
28070284752037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 82 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 690 m · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 311 130 $ Poids 65 % |
| 2 | 330, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 211 $ Poids 7 % |
| 3 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 536 $ Poids 2 % |
| 4 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +12 835 $ | 164 905 $ Poids 1 % |
| 5 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 988 $ Poids 1 % |
| 6 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 348 $ Poids 1 % |
| 7 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 64 615 $ Poids 1 % |
| 8 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 299 $ Poids 1 % |
| 9 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 155 680 $ Poids 0 % |
| 10 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 122 $ Poids 0 % |
| 12 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 165 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.