579 2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
207 700 $
Autre · 1 801 $/m² · 115,3 m² · constr. 1943 · terrain 323 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 100 m²
Frontage
260,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 126 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284864755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
28070284864755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 77 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 161 553 $ Poids 12 % |
| 2 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 151 129 $ Poids 5 % |
| 3 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 225 268 $ Poids 5 % |
| 4 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 444 $ Poids 3 % |
| 5 | 623A-623C, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-29 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (719 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 461 $ Poids 2 % |
| 6 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 110 145 $ Poids 2 % |
| 7 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 313 $ Poids 2 % |
| 8 | 1-3, rue Brochu, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 145 $/m²) 117,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 134 775 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 441 $ Poids 2 % |
| 10 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 162 216 $ Poids 1 % |
| 11 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.