Rue FABRIQUE · Saint-Camille-de-Lellis

Valeur estimée

83 700 $

Terrain · terrain 13 800 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 83 700 $

Rôle 3 800 $P10 69 300 $P90 236 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 800 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 800 $

100 %

Terrain 3 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 200 $ -26.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

284978532000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

728

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

5 200 $

ID provincial

28070284978532000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

143 000 $

$/m² médian

1 431

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Camille-de-Lellis

P14

Vaut plus que 14 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 900 $

202259 600 $-8 %

202362 700 $+5 %

202466 900 $+7 %

202568 900 $+3 %

202683 700 $+21 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

564, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis

2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

166 496 $

Poids 8 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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