776 Route 204 E · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
338 000 $
Autre · 2 919 $/m² · 115,8 m² · constr. 1902 · terrain 669 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 000 m²
Frontage
1 447,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 270 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285039483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
28070285039483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 93 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 039 $ Poids 29 % |
| 2 | 623A-623C, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (719 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 641 $ Poids 29 % |
| 3 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 161 934 $ Poids 28 % |
| 4 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 111 688 $ Poids 26 % |
| 5 | 1-3, rue Brochu, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 145 $/m²) 117,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 362 $ Poids 19 % |
| 6 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 136 166 $ Poids 18 % |
| 7 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 790 $ Poids 16 % |
| 8 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 161 313 $ Poids 16 % |
| 9 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 225 762 $ Poids 10 % |
| 10 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 428 $ Poids 10 % |
| 11 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 95 317 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.