35 Route 281 · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
111 400 $
Unifamiliale · 780 $/m² · 142,9 m² · constr. 1915 · terrain 2 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,2 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 900 $
Rôle antérieur 46 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285223594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
28070285223594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 396
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 31 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 121 871 $ Poids 11 % |
| 2 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −775 $ | 162 509 $ Poids 6 % |
| 3 | 19, Rue du Couvent, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 157 500 $ (1 044 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 178 694 $ Poids 3 % |
| 4 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 767 $ Poids 2 % |
| 5 | 1011, Route 204 Est, Saint-Camille-de-Lellis 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (1 132 $/m²) 166,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 214 901 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.