34 Route 281 · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 100,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 121 000 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285233455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
28070285233455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 68 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 165 449 $ Poids 21 % |
| 2 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 329 $ Poids 7 % |
| 3 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 927 $ Poids 7 % |
| 4 | 254, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 328 $ Poids 7 % |
| 5 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 745 $ Poids 5 % |
| 6 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 179 839 $ Poids 5 % |
| 7 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 379 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 157 452 $ Poids 5 % |
| 9 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 169 316 $ Poids 5 % |
| 10 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 70 676 $ Poids 4 % |
| 11 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 586 $ Poids 3 % |
| 12 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 064 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.