789 Route 204 E · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 173,8 m² · constr. 1905 · terrain 3 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 358 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 142 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285251660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
28070285251660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 81 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 135 240 $ Poids 6 % |
| 2 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 602 $ Poids 4 % |
| 3 | 19, Rue du Couvent, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 157 500 $ (1 044 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 186 956 $ Poids 3 % |
| 4 | 1011, Route 204 Est, Saint-Camille-de-Lellis 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (1 132 $/m²) 166,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 222 947 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.