94 Route 281 · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 98,2 m² · constr. 1905 · terrain 103 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 500 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 140 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285321733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
28070285321733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 81 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 554 $ Poids 21 % |
| 2 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 878 $ Poids 8 % |
| 3 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 810 $ Poids 2 % |
| 4 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 149 953 $ Poids 2 % |
| 5 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 104 611 $ Poids 1 % |
| 6 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 253 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 507 $ Poids 1 % |
| 8 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 150 306 $ Poids 1 % |
| 9 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 58 520 $ Poids 1 % |
| 10 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 148 539 $ Poids 1 % |
| 11 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 142 104 $ Poids 1 % |
| 12 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 896 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.