842 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
231 300 $
Autre · 3 226 $/m² · 71,7 m² · constr. 2016 · terrain 342 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 000 m²
Frontage
268,9 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 138 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285435197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
28070285435197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 81 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 887 $ Poids 25 % |
| 2 | 254, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 123 160 $ Poids 25 % |
| 3 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 456 $ Poids 0 % |
| 4 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 155 643 $ Poids 0 % |
| 5 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 4.4 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 146 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.