597 2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
150 900 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 77,4 m² · constr. 1907 · terrain 8 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,8 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 400 $
Rôle antérieur 45 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
294832364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
28070294832364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 53 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 627 m · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 251 334 $ Poids 77 % |
| 2 | 445, 2ième rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 790 $ Poids 11 % |
| 3 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 155 509 $ Poids 3 % |
| 4 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 750 $ Poids 2 % |
| 5 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 51 397 $ Poids 2 % |
| 6 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 125 376 $ Poids 1 % |
| 7 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 191 $ Poids 1 % |
| 8 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 132 599 $ Poids 0 % |
| 10 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.