944 Route 204 E · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
113 100 $
Unifamiliale · 1 174 $/m² · 96,3 m² · constr. 1940 · terrain 5 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 797,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 700 $
Rôle antérieur 46 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
305311823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
28070305311823500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 32 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 207 $ Poids 1 % |
| 2 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 342 $ Poids 0 % |
| 3 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 167 828 $ Poids 0 % |
| 4 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 136 381 $ Poids 0 % |
| 5 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 147 093 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 185 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 083 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 60 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 186 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 160 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 181 $ Poids 0 % |
| 12 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 74 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.