1025 Route 204 E · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
189 000 $
Autre · terrain 339 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 100 m²
Frontage
185,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 100 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
305465086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
28070305465086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 72 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Route 204 Est, Saint-Camille-de-Lellis 2025-03-03 · 673 m · Vendu 189 000 $ (1 132 $/m²) 166,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 315 $ Poids 33 % |
| 2 | 21, route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 72 000 $ (1 297 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +5 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 499 $ Poids 13 % |
| 3 | , Saint-Just-de-Bretenières 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 11 % |
| 4 | 30, Route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (4 348 $/m²) 29,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 4 % |
| 5 | 67, route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, Rang Saint-Joseph, Saint-Magloire 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, Route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2024-12-30 · 4.3 km · Vendu 92 000 $ (2 180 $/m²) 42,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.