Route RIVIERE-SAINT-JEAN · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
109 000 $
Autre · terrain 190 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 100 m²
Frontage
137,7 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
79 300 $
Rôle antérieur 59 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314676973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
28070314676973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±102.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 459
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 30 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rang A-et-B, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (2 190 $/m²) 27,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 20 % |
| 2 | 256, Rang A-Et-B, Saint-Camille-de-Lellis 2024-07-02 · 565 m · Vendu 110 000 $ (3 929 $/m²) 28 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 104 $ Poids 19 % |
| 3 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 675 $ Poids 1 % |
| 4 | 376, Rang 3e, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-16 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (4 923 $/m²) 45,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 0 % |
| 5 | 445, 2ième rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.