41 Rang A-ET-B · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
152 900 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 81 m² · constr. 1900 · terrain 18 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 301,7 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 600 $
Rôle antérieur 41 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314925931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
28070314925931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 53 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 257 374 $ Poids 2 % |
| 2 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 384 $ Poids 0 % |
| 3 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 189 $ Poids 0 % |
| 4 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 973 $ Poids 0 % |
| 5 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 371 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 52 630 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 4.4 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 128 271 $ Poids 0 % |
| 8 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 135 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.