Route 204 E · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
152 600 $
Autre · terrain 176 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 700 m²
Frontage
—
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
71 100 $
Rôle antérieur 56 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315214528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
28070315214528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 53 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Route 204 Est, Saint-Camille-de-Lellis 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 132 $/m²) 166,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 315 $ Poids 15 % |
| 2 | , Saint-Just-de-Bretenières 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 72 000 $ (1 297 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +5 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 499 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, Route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (4 348 $/m²) 29,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 1 % |
| 5 | 174, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.