1006-1010 Route 204 E · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
242 100 $
Autre · 4 090 $/m² · 59,2 m² · constr. 1905 · terrain 469 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 100 m²
Frontage
267 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 146 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315325058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
28070315325058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 84 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 72 000 $ (1 297 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +5 499 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 899 $ Poids 13 % |
| 2 | 174, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.