1133 Route 204 E · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
295 400 $
Autre · 3 439 $/m² · 85,9 m² · constr. 1950 · terrain 349 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 800 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 165 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315533751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
28070315533751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 367
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 90 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rang Saint-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2026-02-10 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (715 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 638 $ Poids 0 % |
| 2 | 254, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.