235-237 Route RIVIERE-SAINT-JEAN · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
146 000 $
Autre · 3 274 $/m² · 44,6 m² · constr. 1960 · terrain 214 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 500 m²
Frontage
191 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 78 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324614010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
28070324614010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 459
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 51 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rang A-Et-B, Saint-Camille-de-Lellis 2024-07-02 · 542 m · Vendu 110 000 $ (3 929 $/m²) 28 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 144 604 $ Poids 3 % |
| 2 | 248, rang A-et-B, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (2 190 $/m²) 27,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 166 $ Poids 2 % |
| 3 | 376, Rang 3e, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (4 923 $/m²) 45,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 588 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.