260 Rang SAINT-CYRILLE · Saint-Magloire
Valeur estimée
175 600 $
Autre · 2 932 $/m² · 59,9 m² · constr. 1999 · terrain 66 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 100 m²
Frontage
45 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 87 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165610080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
28075165610080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 57 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rang St-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-03 · 1 m · Vendu 135 000 $ (2 254 $/m²) 59,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 81 % |
| 2 | 84A, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 250 $/m²) 48 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 71 791 $ Poids 14 % |
| 3 | 29, Chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 181 500 $ (2 818 $/m²) 64,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 798 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 173 807 $ Poids 5 % |
| 4 | 35, chemin de Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (1 152 $/m²) 52,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.