Rang SAINT-CYRILLE · Saint-Magloire
Valeur estimée
107 300 $
Autre · terrain 140 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 300 m²
Frontage
—
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
51 500 $
Rôle antérieur 40 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185514345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
28075185514345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
135 500 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 25 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rang St-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (2 254 $/m²) 59,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 8 % |
| 2 | 49, rang Saint-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (2 412 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 587 $ Poids 6 % |
| 3 | 84A, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (1 250 $/m²) 48 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 2 % |
| 4 | 29, Chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 181 500 $ (2 818 $/m²) 64,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 298 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 373 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, rang St-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 136 000 $ (922 $/m²) 147,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2026-04-16 · 4.2 km · Vendu 133 775 $ Ajust. marché +5 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 206 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 193 500 $ (2 366 $/m²) 81,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 237 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.