136 Rang SAINT-CYRILLE · Saint-Magloire
Valeur estimée
170 900 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 70,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 63 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185754480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
28075185754480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 53 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rang Saint-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-14 · 383 m · Vendu 179 000 $ (2 412 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 186 115 $ Poids 75 % |
| 2 | 260, rang St-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (2 254 $/m²) 59,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 292 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-04-24 · 3.2 km · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 125 650 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue Goulet, Saint-Magloire 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 107 000 $ (1 404 $/m²) 76,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 135 496 $ Poids 0 % |
| 5 | 466, Route 281, Saint-Magloire 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 338 $/m²) 78,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 117 370 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 193 500 $ (2 366 $/m²) 81,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 223 642 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.