132 Rang SAINT-CYRILLE · Saint-Magloire
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 134,3 m² · constr. 1924 · terrain 3 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 971 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 81 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185754583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
28075185754583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 64 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Principale, Saint-Magloire 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (686 $/m²) 123,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 89 842 $ Poids 1 % |
| 2 | 22, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 255 926 $ Poids 1 % |
| 3 | 90, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 138 000 $ (1 229 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 182 982 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, rue Maurice, Saint-Magloire 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 136 $/m²) 154 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 523 $ Poids 0 % |
| 5 | 182, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 137 500 $ (1 200 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 161 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Boutin, Saint-Magloire 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (987 $/m²) 116,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 148 947 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, Route 281, Saint-Magloire 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 132 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, rang St-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 136 000 $ (922 $/m²) 147,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 128 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.