102 Rang SAINT-CYRILLE · Saint-Magloire
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 94,7 m² · constr. 2008 · terrain 408 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 632,5 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 216 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185834773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
28075185834773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
135 500 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 86 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 53 000 $ (535 $/m²) 99,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 64 173 $ Poids 2 % |
| 2 | 310, Route 281, Saint-Magloire 2025-01-29 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 717 $/m²) 86,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 282 989 $ Poids 2 % |
| 3 | 34, rue Maurice, Saint-Magloire 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 663 $ Poids 2 % |
| 4 | 272, Route 281, Saint-Magloire 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 587 $ Poids 2 % |
| 5 | 91, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-09 · 2.8 km · Vendu 106 000 $ (1 140 $/m²) 93 m² · constr. 1905 Ajust. marché +20 332 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 137 901 $ Poids 2 % |
| 6 | 90, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 138 000 $ (1 229 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 159 341 $ Poids 1 % |
| 7 | 204, rue Principale, Saint-Magloire 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 827 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 187 $ Poids 1 % |
| 8 | 305, Route 281, Saint-Magloire 2025-02-25 · 3.2 km · Vendu 231 500 $ (2 643 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 295 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −16 205 $ | 267 972 $ Poids 1 % |
| 9 | 194, rue Principale, Saint-Magloire 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 305 $/m²) 99,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 029 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue Goulet, Saint-Magloire 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 107 000 $ (1 404 $/m²) 76,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 152 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, Rue Principale, Saint-Magloire 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 731 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, Route 281, Saint-Magloire 2024-04-18 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 434 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.