192 Rang SAINT-CHARLES S · Saint-Magloire
Valeur estimée
250 600 $
Autre · 4 068 $/m² · 61,6 m² · constr. 2023 · terrain 437 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 700 m²
Frontage
266,3 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 88 100 $ +159.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195560736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
28075195560736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 81 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rang St-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (2 254 $/m²) 59,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 925 $ Poids 0 % |
| 2 | 564, Route 281, Saint-Magloire 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (2 436 $/m²) 69,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 997 $ Poids 0 % |
| 3 | 29, Chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-11-07 · 4.5 km · Vendu 181 500 $ (2 818 $/m²) 64,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 798 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −907 $ | 193 445 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.