95 Rang SAINT-CYRILLE · Saint-Magloire
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 101,3 m² · constr. 2021 · terrain 41 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 500 m²
Frontage
235,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 197 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195841735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
28075195841735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 89 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Principale, Saint-Magloire 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 827 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 218 $ Poids 11 % |
| 2 | 118, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 53 000 $ (535 $/m²) 99,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 65 938 $ Poids 11 % |
| 3 | 34, rue Maurice, Saint-Magloire 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 674 $ Poids 9 % |
| 4 | 90, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 138 000 $ (1 229 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 163 396 $ Poids 8 % |
| 5 | 91, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 106 000 $ (1 140 $/m²) 93 m² · constr. 1905 Ajust. marché +20 332 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 141 662 $ Poids 6 % |
| 6 | 182, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 137 500 $ (1 200 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 169 645 $ Poids 5 % |
| 7 | 194, rue Principale, Saint-Magloire 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 305 $/m²) 99,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 336 $ Poids 5 % |
| 8 | 190, Rue Principale, Saint-Magloire 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 744 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, rue Boutin, Saint-Magloire 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (987 $/m²) 116,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 859 $ Poids 3 % |
| 10 | 460, Route 281, Saint-Magloire 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 928 $ Poids 2 % |
| 11 | 272, Route 281, Saint-Magloire 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 174 $ Poids 2 % |
| 12 | 310, Route 281, Saint-Magloire 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 717 $/m²) 86,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 307 230 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.