335 Route 281 · Saint-Magloire
Valeur estimée
297 100 $
Autre · 2 408 $/m² · 123,4 m² · constr. 1988 · terrain 12 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 120 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 227 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196079735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
28075196079735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 87 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Route 281, Saint-Magloire 2025-09-08 · 592 m · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 185 $ Poids 56 % |
| 2 | 90, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 138 000 $ (1 229 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 176 975 $ Poids 20 % |
| 3 | 180, rue Principale, Saint-Magloire 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (686 $/m²) 123,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 328 $ Poids 11 % |
| 4 | 118, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 53 000 $ (535 $/m²) 99,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 71 847 $ Poids 9 % |
| 5 | 22, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 574 $ Poids 7 % |
| 6 | 12, rue Boutin, Saint-Magloire 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (987 $/m²) 116,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 767 $ Poids 6 % |
| 7 | 182, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 137 500 $ (1 200 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 182 903 $ Poids 5 % |
| 8 | 177, Route 281, Saint-Magloire 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 656 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 215 478 $ Poids 2 % |
| 9 | 190, Rue Principale, Saint-Magloire 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 182 $ Poids 2 % |
| 10 | 194, rue Principale, Saint-Magloire 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 305 $/m²) 99,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 184 759 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.