336 Route 281 · Saint-Magloire
Valeur estimée
160 600 $
Autre · 537 $/m² · 298,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 438,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
2740
Usage
Industrie de contenants en bois et de palettes en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 54 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196095674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
28075196095674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 48 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Principale, Saint-Magloire 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (851 $/m²) 211,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +37 149 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 013 $ Poids 5 % |
| 2 | 143-145, rue Principale, Saint-Magloire 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 129 000 $ (761 $/m²) 169,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 175 777 $ Poids 2 % |
| 3 | 143-145, rue Principale, Saint-Magloire 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (295 $/m²) 169,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 138 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, rue Maurice, Saint-Magloire 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 136 $/m²) 154 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 466 $ Poids 1 % |
| 5 | 180, rue Principale, Saint-Magloire 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (686 $/m²) 123,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 309 014 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, Route 281, Saint-Magloire 2025-09-08 · 942 m · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 229 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 204 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Boutin, Saint-Magloire 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (987 $/m²) 116,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 178 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 137 500 $ (1 200 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 211 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 53 000 $ (535 $/m²) 99,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 78 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue Maurice, Saint-Magloire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.