167 Rang SAINT-CHARLES S · Saint-Magloire
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 69,2 m² · constr. 2025 · terrain 447 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 400 m²
Frontage
529,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 109 900 $ +187.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205484585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
28075205484585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 863
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 90 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 193 500 $ (2 366 $/m²) 81,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 223 684 $ Poids 4 % |
| 2 | 564, Route 281, Saint-Magloire 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 436 $/m²) 69,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 252 $ Poids 0 % |
| 3 | 49, rang Saint-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 179 000 $ (2 412 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 207 456 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.