143 Rang SAINT-CHARLES S · Saint-Magloire
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 101,7 m² · constr. 1910 · terrain 4 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 920,5 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 102 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205591801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
28075205591801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 76 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 193 500 $ (2 366 $/m²) 81,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 223 424 $ Poids 9 % |
| 2 | 460, Route 281, Saint-Magloire 2024-04-18 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 305 503 $ Poids 0 % |
| 3 | 601, Route 281, Saint-Magloire 2024-03-19 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 927 $ Poids 0 % |
| 4 | 204, rue Principale, Saint-Magloire 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 827 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 583 $ Poids 0 % |
| 5 | 194, rue Principale, Saint-Magloire 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 305 $/m²) 99,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 597 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 137 500 $ (1 200 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 142 385 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, Rue Principale, Saint-Magloire 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 158 787 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.