122 Rang SAINT-CHARLES N · Saint-Magloire
Valeur estimée
370 300 $
Autre · 3 379 $/m² · 109,6 m² · constr. 1940 · terrain 819 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 887,1 m²
Frontage
576,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 221 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205683581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
28075205683581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 91 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Route 281, Saint-Magloire 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 053 $/m²) 104,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 772 $ Poids 8 % |
| 2 | 14, Rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 225 $/m²) 128,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 794 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 347 939 $ Poids 7 % |
| 3 | 601, Route 281, Saint-Magloire 2024-03-19 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 126 230 $ Poids 1 % |
| 4 | 204, rue Principale, Saint-Magloire 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 827 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 801 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, rue Principale, Saint-Magloire 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (686 $/m²) 123,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 88 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 137 500 $ (1 200 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 155 374 $ Poids 0 % |
| 7 | 194, rue Principale, Saint-Magloire 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 305 $/m²) 99,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 164 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, Rue Principale, Saint-Magloire 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 791 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 53 000 $ (535 $/m²) 99,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 60 737 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Boutin, Saint-Magloire 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (987 $/m²) 116,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 956 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue Maurice, Saint-Magloire 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 157 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.