Rang SAINT-CHARLES S · Saint-Magloire
Valeur estimée
93 700 $
Autre · 1 812 $/m² · 51,7 m² · constr. 1998 · terrain 74 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 700 m²
Frontage
188,3 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
50 300 $
Rôle antérieur 42 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215558246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
28075215558246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 21 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, route 281, Saint-Magloire 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 794 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 781 $ Poids 14 % |
| 2 | 568, Route 281, Saint-Magloire 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 83 000 $ (1 899 $/m²) 43,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 047 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 99 944 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.