130 Rue PRINCIPALE · Saint-Magloire
Valeur estimée
116 400 $
Autre · 1 772 $/m² · 65,7 m² · constr. 1964 · terrain 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
69 000 $
Rôle antérieur 50 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215905106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
28075215905106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 29 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Goulet, Saint-Magloire 2024-09-20 · 198 m · Vendu 107 000 $ (1 404 $/m²) 76,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 131 915 $ Poids 25 % |
| 2 | 26, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-04-24 · 135 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 122 386 $ Poids 18 % |
| 3 | 466, Route 281, Saint-Magloire 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 338 $/m²) 78,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 111 860 $ Poids 4 % |
| 4 | 264, Route 281, Saint-Magloire 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 79 000 $ (1 193 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 96 220 $ Poids 2 % |
| 5 | 49, rang Saint-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (2 412 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 176 384 $ Poids 2 % |
| 6 | 564, Route 281, Saint-Magloire 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 436 $/m²) 69,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 990 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rang Saint-Armand, Saint-Magloire 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (3 358 $/m²) 53,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rang Saint-Armand, Saint-Magloire 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 98 200 $ (1 832 $/m²) 53,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 811 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 119 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.