129 Rue PRINCIPALE · Saint-Magloire
Valeur estimée
227 500 $
Autre · 563 $/m² · 404,3 m² · constr. 1906 · terrain 1 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 128 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215905647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
28075215905647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 77 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Principale, Saint-Magloire 2025-06-16 · 215 m · Vendu 180 000 $ (851 $/m²) 211,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 233 564 $ Poids 2 % |
| 2 | 143-145, rue Principale, Saint-Magloire 2026-06-18 · 148 m · Vendu 129 000 $ (761 $/m²) 169,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 166 747 $ Poids 0 % |
| 3 | 143-145, rue Principale, Saint-Magloire 2025-07-24 · 148 m · Vendu 50 000 $ (295 $/m²) 169,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 66 638 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, rue Maurice, Saint-Magloire 2025-10-15 · 143 m · Vendu 175 000 $ (1 136 $/m²) 154 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 217 466 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, rue Principale, Saint-Magloire 2026-08-13 · 357 m · Vendu 85 000 $ (686 $/m²) 123,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 99 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-11-22 · 164 m · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 285 014 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-17 · 393 m · Vendu 138 000 $ (1 229 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +690 $ | 191 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 182, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-13 · 373 m · Vendu 137 500 $ (1 200 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 184 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Boutin, Saint-Magloire 2024-08-29 · 81 m · Vendu 115 000 $ (987 $/m²) 116,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 158 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.