14 Rue GOULET · Saint-Magloire
Valeur estimée
122 000 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 83 m² · constr. 1952 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 700 $
Rôle antérieur 44 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215907094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
28075215907094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 31 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Maurice, Saint-Magloire 2026-06-01 · 95 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 281 $ Poids 81 % |
| 2 | 204, rue Principale, Saint-Magloire 2025-11-18 · 813 m · Vendu 180 000 $ (1 827 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 497 $ Poids 37 % |
| 3 | 91, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-09 · 303 m · Vendu 106 000 $ (1 140 $/m²) 93 m² · constr. 1905 Ajust. marché +20 332 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 131 233 $ Poids 36 % |
| 4 | 16, rue Goulet, Saint-Magloire 2024-09-20 · 20 m · Vendu 107 000 $ (1 404 $/m²) 76,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 144 061 $ Poids 35 % |
| 5 | 118, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-29 · 182 m · Vendu 53 000 $ (535 $/m²) 99,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 56 804 $ Poids 34 % |
| 6 | 26, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-04-24 · 307 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 133 458 $ Poids 21 % |
| 7 | 194, rue Principale, Saint-Magloire 2024-09-20 · 667 m · Vendu 130 000 $ (1 305 $/m²) 99,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 154 494 $ Poids 17 % |
| 8 | 310, Route 281, Saint-Magloire 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 717 $/m²) 86,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 821 $ Poids 9 % |
| 9 | 305, Route 281, Saint-Magloire 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 231 500 $ (2 643 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 295 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 245 567 $ Poids 8 % |
| 10 | 466, Route 281, Saint-Magloire 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 338 $/m²) 78,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 122 380 $ Poids 6 % |
| 11 | 460, Route 281, Saint-Magloire 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 604 $ Poids 6 % |
| 12 | 49, rang Saint-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (2 412 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 188 301 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.