139 Rue PRINCIPALE · Saint-Magloire
Valeur estimée
172 700 $
Unifamiliale · 562 $/m² · 307,2 m² · constr. 1905 · terrain 1 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 74 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215914659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
28075215914659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 54 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Principale, Saint-Magloire 2025-06-16 · 108 m · Vendu 180 000 $ (851 $/m²) 211,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 228 387 $ Poids 15 % |
| 2 | 27, rue Maurice, Saint-Magloire 2025-10-15 · 232 m · Vendu 175 000 $ (1 136 $/m²) 154 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 217 466 $ Poids 2 % |
| 3 | 180, rue Principale, Saint-Magloire 2026-08-13 · 236 m · Vendu 85 000 $ (686 $/m²) 123,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 99 450 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-11-22 · 140 m · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 284 014 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-17 · 522 m · Vendu 138 000 $ (1 229 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-13 · 252 m · Vendu 137 500 $ (1 200 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 184 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Boutin, Saint-Magloire 2024-08-29 · 57 m · Vendu 115 000 $ (987 $/m²) 116,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 157 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 204, rue Principale, Saint-Magloire 2025-11-18 · 517 m · Vendu 180 000 $ (1 827 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-29 · 273 m · Vendu 53 000 $ (535 $/m²) 99,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 67 999 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue Maurice, Saint-Magloire 2026-06-01 · 259 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 162 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, Rue Principale, Saint-Magloire 2024-05-30 · 319 m · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 191 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, rue Principale, Saint-Magloire 2024-09-20 · 371 m · Vendu 130 000 $ (1 305 $/m²) 99,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 175 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.