Rue PRINCIPALE · Saint-Magloire
Valeur estimée
173 600 $
Autre · 1 168 $/m² · 148,6 m² · constr. 1960 · terrain 161 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 300 m²
Frontage
—
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 105 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
216070747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
28075216070747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 55 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Maurice, Saint-Magloire 2025-10-15 · 775 m · Vendu 175 000 $ (1 136 $/m²) 154 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 200 398 $ Poids 62 % |
| 2 | 143-145, rue Principale, Saint-Magloire 2026-06-18 · 842 m · Vendu 129 000 $ (761 $/m²) 169,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 135 540 $ Poids 52 % |
| 3 | 180, rue Principale, Saint-Magloire 2026-08-13 · 942 m · Vendu 85 000 $ (686 $/m²) 123,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 973 $ Poids 43 % |
| 4 | 143-145, rue Principale, Saint-Magloire 2025-07-24 · 842 m · Vendu 50 000 $ (295 $/m²) 169,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 542 $ Poids 39 % |
| 5 | 22, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-11-22 · 984 m · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 884 $ Poids 23 % |
| 6 | 14, Rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 225 $/m²) 128,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 414 967 $ Poids 0 % |
| 7 | 74, rang St-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 136 000 $ (922 $/m²) 147,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 135 494 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.