247 Rang SAINT-ARMAND · Saint-Magloire

Valeur estimée

143 100 $

Autre · terrain 260 800 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 143 100 $

P10 109 000 $P90 301 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

260 800 m²

Frontage

134,5 m

CUBF

8399

Usage

Autres services reliés à la foresterie

Valeur au rôle 2026 — composition

100 900 $

99 %

Terrain 99 400 $Bâtiment 1 500 $

Rôle antérieur 81 700 $ +23.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

216683744000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

638

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

99 400 $

Valeur bâtiment

1 500 $

Rôle antérieur

81 700 $

ID provincial

28075216683744000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

143 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

131 000 $

$/m² médian

1 827

Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Magloire

P40

Vaut plus que 40 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 200 $

202298 400 $+23 %

2023104 400 $+6 %

2024109 000 $+4 %

2025126 600 $+16 %

2026143 100 $+13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

162, rang Saint-Armand, Saint-Fabien-de-Panet

2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

250 000 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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