68 Rang SAINT-CHARLES S · Saint-Magloire
Valeur estimée
198 300 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 81,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 76 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225640403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
28075225640403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 66 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-04-11 · 3 m · Vendu 193 500 $ (2 366 $/m²) 81,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 237 $ Poids 62 % |
| 2 | 564, Route 281, Saint-Magloire 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 436 $/m²) 69,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 596 $ Poids 25 % |
| 3 | 601, Route 281, Saint-Magloire 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 088 $ Poids 5 % |
| 4 | 460, Route 281, Saint-Magloire 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 878 $ Poids 3 % |
| 5 | 466, Route 281, Saint-Magloire 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 338 $/m²) 78,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 121 577 $ Poids 2 % |
| 6 | 49, rang Saint-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 179 000 $ (2 412 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 186 854 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue Maurice, Saint-Magloire 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 142 969 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-04-24 · 3.7 km · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 132 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Goulet, Saint-Magloire 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 107 000 $ (1 404 $/m²) 76,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 143 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 106 000 $ (1 140 $/m²) 93 m² · constr. 1905 Ajust. marché +20 332 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 130 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.