550 Route 281 · Saint-Magloire
Valeur estimée
134 200 $
Autre · 7 293 $/m² · 18,4 m² · constr. 1991 · terrain 199 119,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 119,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 87 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225679925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
28075225679925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 36 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rang Sainte-Marie, Saint-Magloire 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 1 % |
| 2 | 206, rue Principale, Saint-Magloire 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ 11,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 090 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 386 475 $ Poids 0 % |
| 3 | 124, Rang Saint-Joseph, Saint-Magloire 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 543 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.