506 Route 281 · Saint-Magloire
Valeur estimée
69 800 $
Chalet · 1 799 $/m² · 38,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
28 600 $
Rôle antérieur 24 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225734826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
24 000 $
ID provincial
28075225734826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 4 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, route 281, Saint-Magloire 2025-09-03 · 31 m · Vendu 80 000 $ (1 794 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −400 $ | 81 811 $ Poids 55 % |
| 2 | 568, Route 281, Saint-Magloire 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 83 000 $ (1 899 $/m²) 43,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 047 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −415 $ | 78 978 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.