116 Rang LAC · Saint-Magloire
Valeur estimée
114 600 $
Chalet · 1 308 $/m² · 87,6 m² · constr. 1940 · terrain 8 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 954,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
48 300 $
Rôle antérieur 39 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
226185113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
28075226185113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 29 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Maurice, Saint-Magloire 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 140 373 $ Poids 6 % |
| 2 | 91, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-09 · 2.6 km · Vendu 106 000 $ (1 140 $/m²) 93 m² · constr. 1905 Ajust. marché +20 332 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 133 854 $ Poids 2 % |
| 3 | 204, rue Principale, Saint-Magloire 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 827 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 700 $ Poids 2 % |
| 4 | 118, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 53 000 $ (535 $/m²) 99,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 54 854 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, rue Goulet, Saint-Magloire 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 107 000 $ (1 404 $/m²) 76,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 147 291 $ Poids 2 % |
| 6 | 194, rue Principale, Saint-Magloire 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 305 $/m²) 99,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 149 696 $ Poids 1 % |
| 7 | 305, Route 281, Saint-Magloire 2025-02-25 · 3.1 km · Vendu 231 500 $ (2 643 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 251 645 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-04-24 · 2.7 km · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 136 402 $ Poids 1 % |
| 9 | 310, Route 281, Saint-Magloire 2025-01-29 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 717 $/m²) 86,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 070 $ Poids 0 % |
| 10 | 466, Route 281, Saint-Magloire 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 338 $/m²) 78,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 125 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, Route 281, Saint-Magloire 2024-04-18 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, route 281, Saint-Magloire 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 322 500 $ (3 790 $/m²) 85,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 376 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.