130 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Magloire
Valeur estimée
186 400 $
Autre · 2 284 $/m² · 81,6 m² · constr. 2020 · terrain 205 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 200 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 90 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275724408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
28075275724408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 62 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 132 581 $ Poids 1 % |
| 2 | 564, Route 281, Saint-Magloire 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 436 $/m²) 69,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 353 $ Poids 0 % |
| 3 | 601, Route 281, Saint-Magloire 2024-03-19 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 979 $ Poids 0 % |
| 4 | 174, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 708 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.